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三亚人才购房新政 离婚房产分割不再看房产证

  继南京六合、杭州余杭、天津等城市部分地区,有限制条件地对部分人群放宽购房条件后,海南三亚也加入这一行列。近期三亚发布的《关于进一步完善人才住房政策的通知》显示,为进一步鼓励和支持各类引进人才在三亚市创业就业,服务海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设,针对部分引进人才放宽了购房政策。

  放宽政策具体包括,已引进三亚工作但未落户人才,符合纳税或社保条件的,可以购买1套住房;已引进三亚工作但未落户的急需紧缺人才,且家庭在海南无房的,可以在三亚购1套住房;聘期3年且在海南服务1年以上的,经认定,可享受本地居民同等购房待遇。文件同时公布了急需紧缺人才的类型,行业主要包括医疗健康产业、新兴科技产业、物流业、热带特色高效农业、旅游业、金融业、教育文体产业、会展业、海洋产业、房地产业,学历要求绝大部分为全日制大专及以上,部分要求为中专或相关职称等。

  新婚姻法的出台,加强了对房屋财产购置方的保护力度,使得这个问题得到了完美的解决。从10月起,婚前买房与婚后买房的到底有什么区别呢?房子到底该归谁呢?

  一、房产证写你名字,房子也不一定是你的。就算房产证上写名了,也要分清楚是婚前还是婚后买的。如果小A婚前全款买的,那么婚后房子跟小B是没有任何关系的,婚后也一样。除非买房时,小A有说明且把小B的名字加入房产证中的话,就属于双方共同财产。还有一种情况,不管是婚前婚后,小A出首付的话,双方一起按揭的话,未来离婚的话小B也只能得到按揭这部分的钱,无法得到房子一半的产权。

  二、父母出钱买的房子,就算写上你名字,也不是你的。一样要分清楚婚前还是婚后。婚前,小A爸妈全款出钱给小A买的话,这个房子就属于小A,就算结婚后,这套房子也不算夫妻共同财富。婚后小A爸妈全款给小A买的,除非指明有小B的份,要不然的话,就算签上小B的名字,也只属于小A的财富。如果是婚后,小A的爸妈出首付款的话,小A和小B一起月供的话,那么离婚后,谁付的首付,房子就归谁,另一方则可以获得与当年还贷支出相应比例的现金,部分也是根据双方婚后的还款比例来分割的。

  10月16日,记者从深圳市住房和建设局获悉,该局昨日推出了全国首个稳租金商品房租赁试点项目248套房源,截止开放申请次日下午两点,共接到社会公众申请745多宗,除不在首次发布房源之列的9套样板房以,239可租赁房源已全部被匹配。目前,匹配成功的申请人均已进入资格审核阶段。

  据了解,在此次推出的248套租赁房源中,建筑面积31-41平方米左右的一房共180套,建筑面积58-61平方米左右的两房共32套,建筑面积84-86平方米左右的三房共36套。最受欢迎的为小面积单元,一房单位不到半天时间几乎被秒杀八成,其余房源也在不到一天半时间内全部被申请完毕。

  何为稳租金商品房?租金稳定、租期稳定是其最明显的优势。依据此前公告,该项目年度租金涨跌幅范围不超过5%,首次租期最长可达三年;首次租期届满后,允许续租,满足续租条件的,最长承租时间可达五年。此外,稳租金商品房无额外申请费用,申请稳租金商品房后,不影响申请人轮候公租房、廉租房等保障性住房的资格,申请人若有临时变故,可以提前一个月申请退租,不用另外支付违约金。

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